Solar & PV•10. Juni 2026•Lesezeit: 8 Min.

Solarpflicht Bayern 2026: Das gilt ab Januar für Neubau und Bestand

Veröffentlicht von: Redaktion wohn-rechner.de

Der Freistaat Bayern setzt beim Ausbau der erneuerbaren Energien zunehmend auf gesetzliche Vorgaben. Durch die Novellierung des Bayerischen Klimaschutzgesetzes (BayKlimG) und Anpassungen der Bayerischen Bauordnung (BayBO) wurde eine Solarpflicht eingeführt. Diese regelt genau, ab wann private Eigentümer beim Hausbau oder bei einer umfassenden Erneuerung der Dachhaut verpflichtet sind, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu errichten. Unser kompakter Ratgeber zeigt Ihnen, worauf Sie als Eigentümer in Bayern im Jahr 2026 achten müssen.

Hintergrund der Solarpflicht in Bayern

Bayern will bis zum Jahr 2040 klimaneutral werden – fünf Jahre früher als der Bund. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen die enormen Dachflächen im Freistaat für Solarstrom erschlossen werden. Nachdem die Solarpflicht zunächst stufenweise für gewerbliche und industrielle Bauten gestartet ist, greift sie nun im Jahr 2026 in vollem Umfang für private Haushalte.

Die wichtigsten Termine und Auslöser

✓Wohngebäude-Neubau: Seit Anfang 2025 müssen alle neu gebauten Wohnhäuser mit einer PV-Anlage ausgestattet werden (gilt ab Einreichung des Bauantrags).
✓Dachsanierung im Bestand: Ab Januar 2026 löst eine grundlegende Dachrenovierung (vollständiger Austausch der Dacheindeckung bei mehr als 50% der Dachfläche) die Solarpflicht aus.
✓Nichtwohngebäude: Gewerbliche Neubauten und Sanierungen unterliegen der Solarpflicht bereits seit 2023 bzw. 2024.

Mindestanforderungen nach der Bayerischen Bauordnung

Maßnahme / Gebäudegruppe	Fristen & Inkrafttreten	Vorgeschriebene PV-Leistung / Anteil
Neubau (Gewerbe & Industrie)	Seit März 2023 aktiv	Mindestens 30% der nutzbaren Dachfläche
Neubau (Wohngebäude)	Seit Januar 2025 aktiv	Mindestens 30% der nutzbaren Dachfläche
Dachsanierung (Wohngebäude Bestand)	Ab Januar 2026 aktiv	Mindestens 25% der geeigneten Dachfläche

Denkmalschutz und Ortsbildsatzung in Bayern

Wichtiger Hinweis für Eigentümer

In Bayern gibt es besonders viele denkmalgeschützte Gebäude und Ensembles. Die bayerische Bauordnung sieht vor, dass die Solarpflicht entfällt, wenn Denkmalschutzbehörden die Installation aus gestalterischen Gründen ablehnen. Seit kurzem gibt es jedoch eine Erleichterung: Denkmalgeschützte Häuser dürfen und sollen Photovoltaik nutzen, sofern optisch verträgliche (z. B. rote Solarmodule oder Solardachziegel) verwendet werden.

Förderung und Finanzierung im Freistaat

Obwohl die Anlage gesetzlich vorgeschrieben ist, können Eigentümer die zinsgünstigen Kredite der LfA Förderbank Bayern sowie das bundesweite KfW-Programm 270 nutzen. Auch regionale Zuschüsse der bayerischen Städte und Gemeinden (wie das Münchner Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude) sind mit der Solarpflicht kombinierbar, um die Amortisationszeit der PV-Anlage zu verkürzen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Gilt die Solarpflicht in Bayern auch für Flachdächer und Garagen?▼

Ja, sofern das Hauptgebäude saniert oder neu gebaut wird. Garagendächer können zur Erfüllung der Solarpflicht herangezogen werden, wenn die Installation auf dem Hauptdach aus statischen oder gestalterischen Gründen unpraktisch ist.

Kann ich mich von der Solarpflicht in Bayern befreien lassen?▼

Ja, eine Befreiung ist möglich bei technischer Unmöglichkeit, starker Verschattung oder nachgewiesener Unwirtschaftlichkeit der PV-Anlage (Amortisation übersteigt 20 Jahre).

Sind Solarthermie-Anlagen zur Erfüllung zugelassen?▼

Ja, die Bayerische Bauordnung erlaubt die Installation einer Solarthermieanlage zur Erwärmung von Trinkwasser oder Raumheizungsunterstützung als vollwertigen Ersatz für die Photovoltaik-Pflicht.