Sanierung & GMG•28. April 2026•Lesezeit: 6 Min.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): So sichern Sie sich 5% Extra-Förderung

Veröffentlicht von: Redaktion wohn-rechner.de

Wer sein Haus energetisch sanieren möchte, steht oft vor einem Berg von Fragen. Wo fängt man an? Welche Maßnahme spart am meisten Energie? Hier hilft der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP). Erstellt von einem zertifizierten Energieberater, zeigt er Schritt für Schritt auf, wie ein Gebäude über Jahre hinweg fit für die Zukunft gemacht werden kann. Das Beste daran: Der Staat bezuschusst nicht nur die Erstellung des Fahrplans mit bis zu 80 %, sondern belohnt die Umsetzung der Maßnahmen mit einem Extra-Förderbonus von 5 %. Wir zeigen, wie das funktioniert.

Was ist der iSFP?

Der iSFP ist ein standardisiertes Dokument, das den energetischen Ist-Zustand eines Hauses beschreibt und konkrete Sanierungspakete vorschlägt. Der Energieberater berechnet dabei genau, wie sich der Energiebedarf durch Dämmung, Fenstertausch oder Heizungswechsel reduziert.

Die finanziellen Vorteile des Sanierungsfahrplans

✓5% Förderbonus: Für fast alle Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (z.B. Dachdämmung, Fassadendämmung, neue Fenster) erhöht sich der BAFA-Zuschuss von 15 % auf 20 %.
✓Verdopplung der förderfähigen Kosten: Ohne iSFP liegt die maximale Summe der förderfähigen Kosten bei 30.000 Euro pro Kalenderjahr. Mit iSFP verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 Euro.
✓Hohe Zuschüsse für die Beratung: Die Erstellung des Fahrplans wird vom Bund mit bis zu 80 % bezuschusst (maximal 1.300 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern).

Rechenbeispiel: Fenstertausch mit vs. ohne iSFP (Investition: 40.000 EUR)

Parameter	Ohne Sanierungsfahrplan (iSFP)	Mit Sanierungsfahrplan (iSFP)
Max. förderfähige Kosten	30.000 EUR	60.000 EUR (volle 40.000 EUR ansetzbar)
Fördersatz (Zuschuss)	15%	20% (inkl. 5% iSFP-Bonus)
Erhaltene Förderung	4.500 EUR (15% von 30.000)	8.000 EUR (20% von 40.000) (Ersparnis: +3.500 EUR!)
Kosten für iSFP (Eigenanteil)	0 EUR	ca. 300 - 500 EUR (nach 80% BAFA-Zuschuss)
Realer finanzieller Vorteil	4.500 EUR	ca. 7.500 - 7.700 EUR netto

Keine Verpflichtung zur Umsetzung

Wichtiger Hinweis für Eigentümer

Ein großer Vorteil des iSFP ist die völlige Freiwilligkeit. Sie sind als Eigentümer nach Erhalt des Fahrplans zu nichts verpflichtet. Sie können entscheiden, ob, wann und welche der vorgeschlagenen Maßnahmen Sie tatsächlich umsetzen. Die 5 % Bonus erhalten Sie für jede Maßnahme, die Sie innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung umsetzen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Gilt der iSFP-Bonus auch für den Heizungstausch?▼

Nein. Der iSFP-Bonus von 5 % gilt nur für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik (Dämmung, Fenster, Lüftung). Für den Heizungstausch gibt es separate Boni (z.B. den Klimageschwindigkeits-Bonus), die nicht über den iSFP erhöht werden.

Wie lange dauert es, bis ein iSFP fertiggestellt ist?▼

Nach der Vor-Ort-Begehung durch den Energieberater dauert die Berechnung und Erstellung des Fahrplans meist etwa 4 bis 8 Wochen.

Wer darf einen iSFP ausstellen?▼

Nur zertifizierte Energieberater, die in der Expertenliste der dena (Deutsche Energie-Agentur) für die Bundesförderung eingetragen sind.