Sanierung & GMG•18. Mai 2026•Lesezeit: 6 Min.

Neue Fenster und Türen: Kosten, Dämmeffekte und Förderung

Veröffentlicht von: Redaktion wohn-rechner.de

Fenster, die vor 1995 eingebaut wurden, entsprechen in keiner Weise mehr den heutigen energetischen Standards. Sie lassen teure Heizwärme fast ungehindert nach außen entweichen und neigen im Winter zu Zugluft. Der Einbau neuer, dreifach verglaster Fenster ist daher eine der beliebtesten Modernisierungsmaßnahmen. Der Staat unterstützt den Tausch mit attraktiven BAFA-Zuschüssen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie bei den Dämmwerten (U-Werten) achten müssen, welche Kosten auf Sie zukommen und wie Sie die Förderung beantragen.

Der U-Wert: Das Maß für den Wärmeverlust

Die Dämmeigenschaft eines Fensters wird durch den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) ausgedrückt. Je kleiner dieser Wert ist, desto weniger Wärme geht verloren. Alte Holzfenster mit Einfachverglasung haben oft U-Werte von 3,0 bis 5,0. Moderne dreifach verglaste Fenster erreichen Werte von 0,6 bis 0,8. Das bedeutet eine Reduzierung des Wärmeverlusts um über 75 %.

Die gesetzlichen Mindestanforderungen ab 2026

✓Gesetzlicher Grenzwert (GMG): Tauschen Sie Fenster im Bestand aus, dürfen diese laut Gesetz einen maximalen U-Wert von 1,3 W/(m²K) nicht überschreiten.
✓Anforderung für BAFA-Förderung: Um den staatlichen Zuschuss von 15-20 % zu erhalten, muss das Fenster einen hervorragenden U-Wert von maximal 0,95 W/(m²K) aufweisen (erfordert in der Regel Dreifachverglasung).
✓Haustüren: Neue Außentüren dürfen einen U-Wert von maximal 1,2 W/(m²K) aufweisen, um förderfähig zu sein.

Richtpreise für neue Fenster (inkl. Montage)

Fenstertyp / Rahmen	Zweifachverglasung (U-Wert ~1,1)	Dreifachverglasung (U-Wert ~0,7)	Schallschutz / Sicherheit extra
Kunststoffrahmen	500 - 700 EUR	600 - 850 EUR	+ 100 EUR
Holzrahmen	750 - 950 EUR	900 - 1.200 EUR	+ 150 EUR
Alu-Holz-Verbundrahmen	1.000 - 1.200 EUR	1.200 - 1.500 EUR	+ 200 EUR

Wichtig: Die Taupunkt-Verschiebung im Altbau beachten

Wichtiger Hinweis für Eigentümer

Wenn Sie in einem ungedämmten Altbau neue, extrem dichte Fenster einbauen, müssen Sie Ihr Lüftungsverhalten anpassen. Die feuchteste Stelle im Raum ist dann nicht mehr das Glas, sondern die kalte Wandlaibung daneben. Lüften Sie zu wenig, kann sich dort Feuchtigkeit absetzen und Schimmel bilden. Ein Energieberater sollte vorab prüfen, ob ein Lüftungskonzept nötig ist.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Lohnt sich Zweifachverglasung 2026 überhaupt noch?▼

Nein. Der Preisunterschied zwischen 2-fach und 3-fach verglasten Fenstern liegt bei nur ca. 10 bis 15 %. Da Sie 3-fach verglaste Fenster gefördert bekommen, ist die Netto-Anschaffung oft sogar günstiger als die ungeförderte 2-fach Variante.

Wie hoch ist die Förderung für Rollläden?▼

Wenn die Rollläden im Zuge des Fenstertauschs als Sonnenschutz und sommerlicher Wärmeschutz mit erneuert werden, sind die Kosten dafür als Einzelmaßnahme ebenfalls mit 15 % bis 20 % förderfähig.

Kann ich die Fensterkosten steuerlich absetzen?▼

Ja. Wenn Sie keine BAFA-Förderung beantragt haben, können Sie 20 % der Handwerkerkosten über drei Jahre verteilt direkt von der Einkommensteuer abziehen (max. 40.000 Euro Steuerersparnis bei 200.000 Euro Sanierungskosten).